Paskola sodo namui — tai finansavimo sprendimas vasarnamio, sodybos ar rekreacinės paskirties nekilnojamojo turto įsigijimui, statybai ar renovacijai. Lietuvoje sodo namui galima naudoti vartojimo paskolą (iki 35 000 EUR, be įkeitimo) arba būsto paskolą, jei pastato paskirtis NTR registre atitinka gyvenamąją.
Vartojimo ar būsto paskola sodo namui?
Pasirinkimas priklauso nuo pastato paskirties Nekilnojamojo turto registre (NTR):
- Gyvenamoji paskirtis NTR — galite gauti būsto paskolą su 15% pradiniu įnašu (pagal Lietuvos Banko ASN), palankesnėmis palūkanomis (nuo 1,3%) ir ilgesniu terminu (iki 30 metų)
- Sodo/poilsinio pastato paskirtis — būsto paskola įmanoma, bet su didesniu pradiniu įnašu (iki 30%), aukštesnėmis palūkanomis (+0,3-0,7 p.p.) ir mažesniu finansavimu (iki 70% LTV)
- Vartojimo paskola — tinka bet kokiai paskirčiai, iki 35 000 EUR, be įkeitimo, be pradinio įnašo. Greitesnis procesas, bet aukštesnės palūkanos
Kaip pakeisti sodo namo paskirtį?
Jei sodo namas atitinka gyvenamojo namo reikalavimus (STR 2.02.09:2005), galite pakeisti paskirtį NTR per Registrų centrą. Procesas trunka 3-6 mėnesius: architekto projektas, prašymas per Infostatyba sistemą, statybos leidimas ir užbaigimo deklaracija. Po paskirties pakeitimo galėsite gauti būsto paskolą su palankesnėmis sąlygomis.