Fjordbank
Palūkanos nuo 7,9% BVKKMN
Suma 500–25,000 €
Terminas 12–120 mėn.
Greitis Tą pačią dieną
Pateikti paraišką
Skolintojas
Paskola sklypui — tai finansavimas žemės sklypo įsigijimui. Lietuvoje sklypą galima finansuoti trimis būdais: vartojimo paskola be užstato (iki 35 000 €, be pradinio įnašo, pinigai tą pačią dieną), būsto paskola įkeičiant sklypą (kai jame bus statomas gyvenamasis būstas — pigiausia, bet su įnašu ir ilgesniu procesu) arba paskola įkeičiant jau turimą nekilnojamąjį turtą (iki 100 000 €).
Trys keliai finansuoti sklypą
- 1. Vartojimo paskola be užstato — greičiausias kelias. Iki 35 000 € (SAVY), be pradinio įnašo, be sklypo vertinimo ir notaro išlaidų. Sprendimas per 1 valandą – 1 darbo dieną, todėl tinka, kai sklypą reikia rezervuoti greitai arba jo paskirtis bankams nepatraukli. Kaina: palūkanos nuo 6%, BVKKMN nuo 7,9%
- 2. Būsto paskola su sklypo įkeitimu — pigiausias kelias. Pagal Lietuvos banką, būsto paskola gali būti naudojama žemės sklypui įsigyti, jei jame bus statomas gyvenamasis būstas; terminas — iki 30 metų. Reikia bent 15% pradinio įnašo (bankas gali prašyti daugiau), sklypo vertinimo ir statybų ketinimo. Procesas trunka kelias savaites
- 3. Paskola su turimo NT įkeitimu — didžiausioms sumoms be statybų plano. Jei turite kitą nekilnojamąjį turtą, SAVY suteikia paskolą su NT įkeitimu iki 100 000 € — tinka brangesniam sklypui ar investiciniam pirkimui, kai būsto paskolos gauti negalite
Kokį sklypą finansuoja bankai?
Lemia sklypo paskirtis Nekilnojamojo turto registre ir jūsų planai:
- Namų valda / gyvenamosios statybos sklypas — būsto paskola įmanoma, kai pateikiate statybų ketinimą. Palankiausios sąlygos
- Žemės ūkio paskirties sklypas — būsto paskola netaikoma (nebus statomas būstas). Realiausia vartojimo paskola arba paskola su turimo NT įkeitimu; ūkininkams — specializuotos žemės ūkio priemonės
- Miško ar investicinis sklypas — bankų būsto finansavimas netaikomas; lieka vartojimo paskola be užstato arba NT įkeitimas
Perkant sklypą būsimoms statyboms, verta iš karto įvertinti ir būsto paskolos galimybes statybų etapui — bankai namo statybą finansuoja etapais, o sklypas tampa pradinio įnašo dalimi.
Kurį pasiūlymą rinktis be užstato?
- Fjordbank — pigiausia tikroji kaina: BVKKMN nuo 7,9%, jokių sutarties mokesčių, iki 25 000 €, sprendimas tą pačią dieną
- SAVY — didžiausia suma be užstato: iki 35 000 € nuo 6% palūkanų (BVKKMN nuo 9,64%); su NT įkeitimu — iki 100 000 €
- Finbee — P2P finansavimas nuo 7%, lankstus vertinimas, tinka ir individualią veiklą vykdantiems
- Altero — viena paraiška keliems skolintojams iš karto: per valandą pamatysite, kokias sąlygas realiai gausite, ir išsirinksite geriausią
- Bankai (Luminor, Bigbank, SEB ir kt.) — jei netrūksta laiko, palyginkite ir jų vartojimo paskolas nuo 5,9% — kortelėse aukščiau rasite visas sąlygas
Į ką atkreipti dėmesį perkant sklypą su paskola
- DSTI riba — visos kredito įmokos negali viršyti 40% pajamų (Lietuvos banko atsakingojo skolinimo nuostatai). Pasiskaičiuokite su paskolų skaičiuokle
- Bendra kaina, ne palūkanos — lyginkite BVKKMN ir bendrą grąžintiną sumą; būsto paskolos atveju pridėkite vertinimo, notaro ir įkeitimo išlaidas
- Sklypo dokumentai — prieš pirkimą patikrinkite paskirtį, servitutus ir ribas Registrų centro NTR išraše
- Licencijuotas skolintojas — tikrinkite Lietuvos banko viešąjį vartojimo kredito davėjų sąrašą